髭さん、決算報告致します。
ふむふむ。今年は、コロナもあったからそんな儲かってへんやろ。
後、修繕をバランス良くしたからキャッシュフローが溜まってるはずやけど。
髭さん、法人は1,200万円程利益が出ております。
個人と法人がうまく使えていて、バランスが良いと思います。
法人税は、300万程で予定納税が150万円です。
へ？・・・なんて？
ち～ん Ω＼ζ°)ﾁｰﾝ
去年、税金払ってへんやん。
そうですね。去年は、大きな修繕を２回～3回していて、それが経費にできたのと、
一昨年の繰り越し赤字があった為に、税金が少しだったんです。
今年は、減価償却での修繕が計上となった為に修繕が少なかったんです。
口座に400万円しかないのに、税金払ったらキャッシュフローあらへんやん。
キャッシュフローを貯める為に頑張ったのに、なんでこんな事になんねん。
髭さん、それは借入金元金ですよ。どうしても、借入金が多いとこうなってしまうんです。
不動産投資において、借入金が多いと返し切って初めて、大きな利益が出る構造なんです。
でも、法人化しておいて良かったんですよ。これが法人だと、600万近い税金と300万円の
予定納税がかかるんですから、実際それ位払ってはったでしょ？
そうやった。自転車操業みたいで税金を払う為に働いているイメージやった。
それよりかは、確かに向上している。
しかし、キャッシュフローが貯まらへんと修繕もできひんし、しんどいわ。
収入が足りひんのと、経費削減が最大のポイントですね。
その通りです。その為にも早く相続を終わらせ、共有物を解消する必要があるんです。
それ、早くできたら7年も遺産相続の紛争してまへんわ。
しかし、色々つめの段階には来ているんで、妥協しつつも最大のメリットがとれるように、
相続を終わらせたいと思います。
本宅欲しいって言うてたけど、やっぱ収益不動産にするわ。
この野郎、僕が出した和解案、そっくりそのまま反対に出して来るって、
ホンマふざけてるやろ。絶対、お天道様は見てるからな。
悪い事ばっかりしてると、いつか痛い目みるんやからな。
許すまじ（怒）
ふむふむ、本宅諦めよったか。
わいの一人勝ちやな。
笑いがとまらんわ。
僕に5000万借りといて、よーそんなん言えるなぁ。
まず、返してから物言えや。
１回、どついたるねん。
しかし、正直トミ子とひさいち両方を敵に回すと大変やしなぁ。
これは、マジで思案のしどころやわ。
熟考して、紛争20年の結論を出さねば。
そうそう、今この時期、不動産投資は熟考して下さい。
借入金してまで不動産を買う場合、かなり利回りが良くないとしんどいです。
しかも、高止まりしている上に円安で、海外（中国）の方がバンバン不動産を
購入されているようです。
後、数年待った方が・・・
コロナで倒産するのが少しづつ出てきているような・・・
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