2020年12月 コロナ真っ只中 事件は起きた。
これから、嵐山でスィーツ屋さんを初めますねん。
東京から社員の女の子が、パティシエとして移動するので、
マンションをお借りしたいんですが・・・
法人で借りる事はできますか？
喜んで～。フルリフォームした部屋に法人が入ってくれるって。
ラッキー。
しかし、このコロナ真っ只中、よー決断されましたね。
スイーツも京都の有名なケーキ屋さんから暖簾分けして、やるから
絶対もうかりますわ。これから、社員とかどんどん増えるし、他にも部屋
空いたら貸してくれへんかなぁ。
おーこいつマジか？
飲食素人ちゃうん？勢いは凄いオラオラ系やけど、嵐山の状況知ってはるんやろか？
社長は、もともと飲食とかやられてたんですか？
い～や、わし代々続く、着物屋さんです。海外とかとコラボしてたり、色々忙しいんやけど、
これから着物ってあかんでしょ？そやし、スイーツやと思って。
嵐山の〇〇堂ってとこで、改装してまして、2月営業予定です。
あっか～ん。ずぶの素人やん。勢いだけやったら無理やって・・・（心の声）
貸すんやめようかなぁ。しかも〇〇堂ってコロナで業績悪化して撤収した所やん。
でも、有名なケーキ屋の暖簾やし人の繋がりは多そうやなぁ。。
芸能人使って宣伝させたり考えてんねん。しかも2階はVIPルームでお酒でも出そうかと・・・
そうそう、華僑の人とも仲良くてアドバイス貰ってんねん。
ふー何も言わんで良かった。
華僑の方々って、横の繋がりを大事にしはるから、助けてくれはんねんなぁ。
あんま知らんけどね。とりあえず、貸すのは大丈夫やろう。
１年後・・・11月5日くらい
お電話、リンリンリン
すんまへん？11月いっぱいで退去したいんですが・・・
契約書に記載があると思いますが、１カ月前の退去通知になりまして、11月入ってしまっているので、12月末退去になります。
社員に早く連絡するようにと伝えていたんですが、それは仕方ないですね。
では、12月末退去でよろしくお願い致します。あれから、店が大変な事になって、
社員のクーデターみたいなんにあって、全員入れ替えして営業してるんですが、
コロナの影響もあって毎月600万程赤字で・・・
へ？えらい事なってますやん。
8カ月程たつから4800万円
それは、きついですねぇ。
しかし、持ち直していると聞いて良かったです。
それでは、12月入りましたら退去立会いのご連絡致します。
１カ月後
僕は、基本退去は工務店さんにお願いしています。
お電話、リンリンリン
もしもし、退去の日程調整でお電話させて頂きました。
引っ越しが完了し、空の状態で立会いとなっております。
いつがご都合よろしいでしょうか？
12月25日に店で芸能人を呼んで、宣伝を兼ねたクリスマスパーティーを開催しまんねん。
そやし、26日まで予定がつかへんから、26日に電話しますわ。
・・・そうですか。
髭さん、すいません。弊社も年末で12月26日から休みに入ってしまって、
しかし電話の対応が、むちゃくちゃ横柄でしたが・・・
そうですか、工務店様にご迷惑をおかけできませんので、退去は私がします。
あの社長、あんな感じなんです。人は悪くないけど、いけいけどんどんタイプで、
僕は苦手なんですけどね。
12月26日
・・・待てども待てども、連絡は来ない。退去できるんか？
お電話、リンリンリン
退去の日程調整でお電話させて頂きました。
ご都合は？
明日、27日に紫綬褒章で政府に呼ばれていて
忙しくて、明日電話するわ。社員に言うて片付けさせているから、そんな
時間はかからへんので。
了解しました。そうしましたら一応、28日の午後15時にしておきましょう。
【心の声】ふざけんなよ。僕かって休みとか都合あんねん。わざわざ、退去の為に1時間かけて
行かなあかんねん。こんないい加減な会社、そら赤字出すわ。そもそも、コロナの時に店出して、儲かる訳ないやろ？しかも、嵐山での事業なめんなよ。どんなけ、みんな苦労してはるか知らんやろ。
12月27日
お電話、リンリンリン
２８日１５時で大丈夫です。
ふーとりあえず安心。
退去明け渡しまではしっかりしておかないと。
２８日１５時
さてさて、空になっているかな？
バタバタ バタバタ バタバタ
社員４人くらいが必死に運搬しています。
すいません、ほぼ片付いているって聞いていたのですが、まだ空にはなりませんよね？
私も昨日、聞いて今運搬しているのですが、まだかかりそうです。
まぁ、よくある事なんで17時にもう１回来ますので、それまでには空になりますか？
大丈夫です。
28日17時
・・・片付いていない。空にはまだまだ、かかりそう。
ちょっとどないなってんねん。まだまだ終わらへんやん。
しかも、破損は無いって聞いていたけど、クロスとかぶつけて、破ってますやん。
1年前に新調したのに、こんなんなるかい。どんなけ、ええ加減な会社やねん。
ふざけんなよ。今までで一番、たちが悪いわ。
もうええわ。明渡しの書類だけサインしてくれ。ほんで、原状回復の請求書は後ほど会社に送付するから支払って下さい。
私のサインでよろしいでしょうか？
ここの責任者の方ね？
【心の声】ところで、時間に間に合わなくてすんませんの一言言えへんの？
最近の若者は？ってか、ええおっさんやん。こんな社会人いてええんか？
年末に気分悪いわ。
1月中頃 請求書を送付
お電話、リンリンリン
退去の時に搬送していた者なんですが、私が色々傷をつけたのでお支払い致します。
２月いっぱいまでお待ち下さい。
なんで、この人が払うんやろか？
まぁ、誰でもええし払ってくれはんねんやったら。
3月頭
お電話、リンリンリン
支払いが無いのですが・・・
え？会社が立替えるみたいな話だったのですが、会社から支払われていませんか？
社長に連絡します☎リンリンリン
凄い怒られました。私が支払います。３月いっぱいまで待ってくれませんか？
ふざけんなよ。どんなけ待たされんねん。でも解った。
最後ですよ。３月まで待って無い場合は、会社に請求書と督促状書きます。
それでも支払われない場合は、弁護士にお願いする事になります。
４月
結局、支払われず。
弁護士先生にお願いするには、小額すぎるし・・・
面倒くさいなぁ・・・
とりあえず、支払いを促した経緯はまとめておこう。
あの家賃保証に加入はされてますか？
そうや。退去費も対応してくれるんやろか？
あれ、支払い日から２カ月まで。
期限切れてるけど・・・ダメもとでお願いしてみよう。
とりあえず、仲介業者にお電話や。
そうですか？ちょっと経緯と請求書をこちらに送って下さい。
こちらで対応致します。期限が過ぎているので、難しいかもしれませんが、強く言っておきます。
ありがとうございます。
後日
保証会社から振込みがありました。今回は特例で対応して頂けました。
オーナー様、今の時代、入居者様には保証会社に加入して貰う事はマストです。
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