髭
大阪市内から約30分、伊丹へ行ってきたわ。
伊丹って何あるん？
ゼブラ
そら、飛行場やろ！
髭
ほんまやわ。行った事がなかったけど、ビジネスマンには便利かもね。
あっ、イオンや？でっか。要塞かいなぁ。そういえば、イオンってタヌキ
が出る所に出せ！っていう話があるみたいよ。さて、物件は？
髭
なるほど～綺麗ちゃうん？築38年でこれだけきっちり管理されてたら、良いやん。
掃除もしっかりされている。店舗のコインランドリーも良いですねぇ。
角地となってたけど、そういう事か左側の土が道路という訳ですね。
値段も手ごろ、店舗も良い、入居者様は医療関係、利回り10％
マジか？奇跡の物件ちゃうん？キターーーーーーー
ゼブラ
あんた騙されてんちゃうか？
そんな物件売却するか？
髭
確かに、ギリギリで建ってるもんなぁ。容積率は大丈夫そうやったけど。これは、仲介業者に連絡して情報を聞き出さないと。。。
この物件の詳細を知りたいんですけど。
ひさいち
お客様、この物件は商談の匂いがしているみたいですよ。
髭
マジか？ちょっと怪しいけど、融資急ぐから、過去の修繕履歴だけ教えてくれへん？
ひさいち
売主さん曰く、修繕の履歴がないみたいです。その前の持ち主にも確認したが、
修繕履歴はないです。しかも、建蔽率5％オーバーしているみたいです。
髭
・・・違法建築ですやん。
チーン Ω＼ζ°)ﾁｰﾝ
南無阿弥陀仏南無阿弥陀仏
違法建築については、次回にさせて下さい。
意気消沈中っす。
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